Hiện nay, tình trạng xây dựng trái phép trên địa bàn các tỉnh, thành phố diễn ra tràn lan, bao gồm cả nhiều công trình quy mô lớn gây bức xúc cho người dân ở xung quanh. Vậy các quy định pháp luật về xử phạt đối với các hành vi này được quy định như thế nào?

Cơ sở pháp lý

Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; Quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; Kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở

Trường hợp tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng

+ Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

+ Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

+ Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc 02 trường hợp nêu trên.

Trường hợp tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp để xây mới

+ Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

+ Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

+ Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc 02 trường hợp nêu trên.

Trường hợp tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp để sửa chữa, cải tạo

+ Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

+ Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

 + Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác trừ 02 trường hợp nêu trên.

- Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng công trình không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định, phê duyệt trong trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.

- Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với một trong các trường hợp:

+ Xây dựng công trình không phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt;

+ Xây dựng công trình vi phạm chỉ giới xây dựng;

+ Xây dựng công trình sai cốt xây dựng.

+ Xây dựng công trình lấn chiếm, cơi nới diện tích, không gian làm ảnh hưởng đến cá nhân, cơ quan tổ chức đang sử dụng, quản lý, hoặc ảnh hưởng đến khu vực công cộng, khu vực sinh hoạt chung.

+ Xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di tích kịch sử - văn hóa. Xây dựng công trình ở khu vực được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét.

Trường hợp tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình (gây lún, nứt, làm hư hỏng cong trình lân cận hoặc có nguy cơ gây sụp đổ công trình lân cận nhưng không gây thiệt hại về mạng người và sức khỏe):

+ Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

+ Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

+ Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn hoặc công trình xây dựng khác không thuộc hai trường hợp nêu trên.

Trường hợp thi công xây dựng công trình không che chắn hoặc có che chắn nhưng để rơi vãi vật liệu xây dựng xuống các khu vực xung quanh hoặc để vật liệu xây dựng không đúng nơi quy định:

+ Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ hoặc công trình xây dựng khác (trừ công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng)

+ Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

Trường hợp đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà tái phạm

+ Phạt tiền từ 70.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị nhưng không thuộc trường hợp quy định tại khoản 7 Điều Điều 15 NĐ 139/2017/NĐ-CP.

+ Phạt tiền từ 950.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng đối với xây dựng công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng hoặc xây dựng công trình thuộc trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 15 NĐ 139/2017/NĐ-CP.

+ Phạt bổ sung: Tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng đến 12 tháng (nếu có).

- Các công trình xây dựng trái phép, xây dựng không giấy phép có hể bị áp dụng biện pháp yêu cầu khắc phục hậu quả:

+ Với công trình đã hoàn tất xây dựng thì buộc phải tháo dỡ công trình

+ Đối với trường hợp công trình đang thi công thì lập biên bản xử phạt và yêu cầu dừng thi công công trình.

Tham khảo thêm:
Hỗ trợ khách hàng sau dịch vụ
Hotline (24/7): 098.1214.789 (Tư vấn miễn phí)
Email: ceo@luatgiaphat.vn